Maison - Vue montagne - Le tampon - La Réunion - France - Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée - 5 pièces - 3 chambres - 160 m² - Bien Avec Vue

Description

Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée. Dans un environnement calme et agréable, à Bois-Court, à la Plaine des Cafres, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, encore sous garantie décennale, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle bornée de 526 m². Cette propriété offre une configuration idéale permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif et projet touristique haut de gamme. Un espace de vie principal moderne et lumineux. À l’étage, vous découvrirez un appartement de type F4, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité : Superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m², baignée de lumière. Cuisine équipée Ixina encore sous garantie, comprenant four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte et élégant plan de travail en quartz. Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année. Trois chambres confortables d’environ 10,60 m² chacune. Salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne. WC indépendant. Balcon filant d’environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un niveau indépendant à fort potentiel. Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² actuellement aménagés en espace détente et loisirs, comprenant : Jacuzzi, Billard, Table de ping-pong. Cet espace offre un important potentiel d’aménagement en logement indépendant : Compteur électrique séparé déjà installé. Arrivées d’eau prévues pour douche et WC. Sol entièrement carrelé. Cloisonnement restant à réaliser. Possibilité d’aménager un second logement type F4 permettant un revenu locatif estimé à environ 1 000 € mensuels. Extérieurs et prestations complémentaires. La propriété bénéficie d’équipements recherchés : Cuisine extérieure conviviale. Allée aménagée. Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation. Chauffe-eau solaire avec résistance d’appoint. Assainissement individuel. Installation domotique et système de vidéosurveillance pilotables à distance. Espace bien-être. Un jacuzzi 5 places (2 positions allongées et 3 assises) avec options musique et aromathérapie complète cet ensemble. Valeur neuve estimée : 7 500 €. Excellente rentabilité locative saisonnière. Le bien est actuellement exploité en location touristique avec d’excellentes performances : 500 € le week-end (jusqu’à 8 personnes), 950 € la semaine. Taux d’occupation annuel d’environ 70 %. Taxe foncière : 1 145 €. Une propriété récente, polyvalente et rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rendement locatif. Prix du bien : 320 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr