Maison - Vue montagne - Le tampon - La Réunion - France - Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée - 5 pièces - 3 chambres - 160 m² - BienAvecVue

Description

Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée Dans un environnement calme et agréable, à Bois-Court, à la Plaine des Cafres, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, encore sous garantie décennale, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle bornée de 526 m². Cette propriété offre une configuration idéale permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif et projet touristique haut de gamme. Un espace de vie principal moderne et lumineux À l’étage, vous découvrez un appartement de type F4, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité : Superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m², baignée de lumière Cuisine équipée encore sous garantie, comprenant four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte et élégant plan de travail en quartz Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année Trois chambres confortables d’environ 10,60 m² chacune Salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne WC indépendant Balcon filant d’environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes Un niveau indépendant à fort potentiel Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² actuellement aménagés en espace détente et loisirs, comprenant : Jacuzzi Billard Table de ping-pong Cet espace offre un important potentiel d’aménagement en logement indépendant : Compteur électrique séparé déjà installé Arrivées d’eau prévues pour douche et WC Sol entièrement carrelé Cloisonnement restant à réaliser Possibilité d’aménager un second logement type F4 permettant un revenu locatif estimé à environ 1 000 € mensuels. Extérieurs et prestations complémentaires La propriété bénéficie d’équipements recherchés : Cuisine extérieure conviviale Allée aménagée Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation Chauffe-eau solaire avec résistance d’appoint Assainissement individuel Installation domotique et système de vidéosurveillance pilotables à distance Espace bien-être Un jacuzzi 5 places (2 positions allongées et 3 assises) avec options musique et aromathérapie complète cet ensemble. Valeur neuve estimée : 7 500 €. Excellente rentabilité locative saisonnière Le bien est actuellement exploité en location touristique avec d’excellentes performances : 500 € le week-end (jusqu’à 8 personnes) 950 € la semaine Taux d’occupation annuel d’environ 70 % Informations complémentaires Taxe foncière : 1 145 € Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.