Maison à vendre à Saint louis — Vue montagne

Description

Maison récente avec piscine + niveau indépendant de 65 m² | Prix: 349 900 € HAI À La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, au fond d’une impasse, tout en restant à quelques minutes de la 4 voies, découvrez cette maison individuelle de 2016, offrant une configuration rare sur le marché. Plus qu’une simple maison, c’est un bien qui s’adapte à votre projet de vie : résidence principale, revenu locatif complémentaire, activité indépendante ou investissement patrimonial. Le véritable atout : un niveau inférieur indépendant de 65 m², quasiment rénové. Accessible par sa propre entrée indépendante, ce niveau, déjà en grande partie rénové, représente une véritable opportunité de valorisation. Selon votre projet, il pourra accueillir un logement indépendant, un espace de télétravail, un bureau, une activité professionnelle ou encore un logement destiné à un proche. Une maison moderne et confortable: La partie principale développe environ 90 m² habitables et comprend au rdc: – Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². – Une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. – Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing/buanderie. – Une salle de bain – WC indépendants – Climatisation. A l’étage: – Deux chambres de 11 et 12m². Des extérieurs agréables, à aménager selon vos souhaits. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², la propriété offre également : – Une piscine au sel de 28 m³. – Une terrasse bois couverte. – Un portail motorisé. – Une vue montagne – Jusqu’à 4 places de stationnement. – Une prise pour véhicule électrique. – Un système de vidéosurveillance. Toutefois quelques finitions extérieures sont à prévoir et à budgetiser: La terrasse en bois, notamment sur la partie longeant la piscine, devra être reprise, le bois ayant été altéré par l’environnement de la piscine au sel. Quelques finitions extérieures restent également à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux tout en créant de la valeur. Mais aucun gros œuvre à prévoir. Maison non raccordée au tout à l’égout, assainissement individuel. Rendement brut minimum de 7% (selon le projet choisi). Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.