Maison à vendre à Andoins

Description

Maison de plain-pied avec habitation indépendante, piscine chauffée et vue sur les Pyrénées (DPE en A). Découvrez cette superbe maison de plain-pied composée de deux habitations indépendantes, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards, avec une magnifique vue sur les Pyrénées. La maison principale développe environ 123 m² habitables et se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau complète l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’une terrasse couverte de 25 m² viennent parfaire les prestations de cette habitation. La maison principale bénéficie également d’un système de chauffage réversible, apportant un confort optimal été comme hiver. Une seconde habitation indépendante de 61 m² entièrement aménagée vient compléter le bien. Elle dispose elle aussi d’un système de chauffage réversible ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres accompagnée de son pool house de 18 m². La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un environnement calme et intimiste. Situation idéale avec un accès autoroute à seulement 5 minutes, le site de Total à 10 minutes et Safran à 15 minutes. Prix du bien : 640 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026. Score DPE : 67 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1366,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.