Maison à vendre à Buros — Vue montagne

Description

Sur les hauteurs du village de Buros, à seulement 10 minutes de Pau et de l’hôpital, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité de la maison sont appréciables. Le séjour double, particulièrement spacieux et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et permet d’accéder à deux terrasses. L’une orientée plein sud invite à profiter du soleil tout au long de la journée et de la vue sur les Pyrénées, tandis que l’autre, exposée à l’ouest, devient le lieu idéal pour les repas en famille tout en admirant les couchers de soleil et la vue sur la campagne. De plus, une magnifique cheminée ouverte apporte une touche de douceur lors des soirées. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres confortables et lumineuses, permettant d’accueillir facilement une famille. Une salle d’eau avec WC et un WC séparé complètent l’espace de vie. En partie inférieure, un sous-sol d’environ 60 m² avec deux accès permet de stationner plusieurs véhicules, un bel espace de rangement ou d’atelier et une cave pour les amateurs de vins. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain de 8 290 m², un véritable écrin de verdure qui constitue un atout rare. La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Côté technique : elle est équipée de volets roulants électriques, l’installation électrique est conforme ainsi que l’assainissement individuel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées, tout en restant à proximité immédiate de Pau. Prix du bien : 380 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026. Score DPE : 327 kWhEP/m²/an. Score GES : 95 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7510,00 € et 10200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.