Maison à vendre à Espelette — Vue montagne

Description

Située dans un quartier calme et recherché d’Espelette, cette spacieuse maison familiale de 223 m² se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Elle bénéficie d’un environnement agréable, d’un beau jardin et d’une belle vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée de la maison propose une vaste entrée, une pièce de vie d’environ 51 m² réunissant salon et salle à manger avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC séparé. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois grandes chambres d’environ 16 m² chacune, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau supplémentaire et d’une grande buanderie. L’étage de la maison offre un vaste espace ouvert et baigné de lumière qui permet diverses possibilités d’aménagement : bureau, espace de travail, coin atelier ou espace détente. Il comprend également une jolie chambre avec sa salle d’eau et son WC. Un balcon couvert permet de profiter de la vue sur les montagnes et ajoute du charme supplémentaire à cet étage. L’autre atout de la maison est son studio indépendant d’environ 21 m². Il permet d’accueillir en toute tranquillité famille et amis, de préserver l’indépendance d’un proche, de créer un espace de travail ou d’envisager un projet locatif. À l’extérieur, le jardin dispose d’une belle piscine de 4 m x 9 m qui prolonge la terrasse couverte de la maison. Enfin, un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble. Les salles de bains et deux des chambres du rez-de-chaussée, même si elles sont très propres, peuvent mériter un rafraîchissement. Équipements et confort : Climatisation, chaudière gaz à condensation, PAC air/air combinée au ballon d’eau chaude, portail et porte de garage électriques, fenêtres de toits électriques à détecteurs de pluie, piscine avec couverture automatique solaire récente. Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants et son agréable environnement extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. Prix du bien : 830 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026, Score DPE : 132 kWhEP/m²/an, Score GES : 18 kgepCO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380,00 € et 3300,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr