Maison à vendre à Saint-Étienne-de-Baïgorry — Vue montagne

Description

Magnifique maison traditionnelle Basque avec vue sur les montagnes. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle basque construite en 2009, en position dominante, sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 455 m². En parfait état et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central. Un cellier/buanderie complète cet espace, avec un accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison. Ce niveau propose également : une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage : un palier avec de nombreux rangements dessert 3 chambres, dont une avec dressing et son balcon privatif, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement calme et agréable. Vous profiterez notamment d’une grande terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour partager des repas et de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de : un garage avec porte électrique, une piscine hors-sol, un abri de jardin, de nombreuses possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété. La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce à l’étage, assainissement individuel, huisseries PVC et aluminium, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques et bois, cumulus récent, VMC, moustiquaires, fibre optique. Excellent rapport énergétique : DPE B / GES A. Maison parfaitement entretenue. Aucuns travaux à prévoir. Environnement calme et privilégié. Vue dégagée sur les montagnes. Parcelle de 1 455 m². Grande terrasse couverte exposée Sud. Prix du bien : 430 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026. Score DPE : 76 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.