Maison à vendre à Argelès-Gazost — Vue montagne

Description

À deux pas du lac d’Estaing, au coeur des montagnes, découvrez cette ancienne grange rénovée offrant 92 m2 au sol (72.82 m2 Carrez), sur un terrain de 8 497 m2. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour de 38,5 m2 avec cheminée, un coin cuisine (6,4 m2), une salle d’eau (4,3 m2) et un WC séparé. À l’étage : un grand dortoir de 41,5 m2 (22.20 en loi Carrez) avec possibilité de le redistribuer en plusieurs chambres. Points forts : Toiture et façade en bon état. Maison raccordée à l’eau et l’électricité. Vue dégagée sur les montagnes, exposition plein sud. Dépendance attenante : grange forraine de 92.50 m2 au sol offrant un beau potentiel d’aménagement. Grand terrain de 8 497 m2, idéal pour loisirs, nature ou petits animaux. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, menuiseries simple vitrage). Accès par une piste d’environ 500 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.