Maison à vendre à Bagnères-de-Bigorre — Vue montagne

Description

Située dans un écrin de quiétude à 15 minutes des Thermes de Bagnères-de-Bigorre, vous croiserez peut-être un écureuil, une biche et serez attiré par l’odeur de la dernière pousse des cèpes en rejoignant cette grande maison familiale de 290 m², sur une parcelle de 2240 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et histoire, avec de sa terrasse une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. Située bout de chemin, c’est sans vis à vis que vous profiterez de son jardin paysagé avec permaculture, de sa grande terrasse face aux Pyrénées, le grand garage abritera peut-être moins vos voitures que le carport attenant mais fera le bonheur des bricoleurs et l’abri de jardin vous sera vite indispensable. Sa cour intérieure fraîche et ombragée sera votre refuge lors des chaleurs estivales et l’hiver les flammes des cheminées diffuseront une douce chaleur dans toute la maison. Cette bigourdane élevée sur deux niveaux a été totalement rénovée et aménagée. Avec ses belles pierres apparentes mises en valeur, ses poutres, ses volumes généreux. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur la cour intérieure, qui forme comme un patio agréablement fleuri. Elle propose à ce niveau : une grande salle de réception de 32 m², une buanderie (aussi chaufferie et réserve) de 30 m², une kitchenette attenante à une douche et des toilettes sur 16 m², un jardin d’hiver (véranda) de 17 m², une suite de 25 m² avec salle d’eau et toilettes, un séjour, un salon et une cuisine sur 65 m². L’étage se sépare en deux univers ce qui permettra de facilement créer deux appartements : d’un côté une suite parentale de 23 m² avec bureau, salle d’eau, toilettes et dressing, de l’autre une suite avec salle d’eau et toilettes de 26 m², un espace détente de 10 m², une grande suite familiale avec bureau, salle de bain, douche et toilettes de 42 m². Prix du bien : 329 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025. Score DPE : 337 kWhEP/m²/an. Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7350,00 € et 10000,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.