Maison à vendre à Campan — Vue montagne

Description

Grange foraine – 60 m² – 5 900 m² de terrain – 900 m d’altitude. Perchée à 900 mètres d’altitude sur un versant sud lumineux, cette grange bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées et le Pic du Midi de Bigorre. Ici, pas de voisinage immédiat, pas de circulation, pas de pollution sonore. Seulement la montagne, le silence, les levers et couchers de soleil et l’immensité ponctuée par les étoiles la nuit. Quelques travaux restent à prévoir. L’accès est exclusivement pédestre (environ 15 minutes depuis le parking). Une habitation principale autorisée (à condition de ne pas oublier le pain). DPE réalisé. Électricité raccordée au réseau. 5 900 m² de terrain en forte pente, excepté le pourtour immédiat de la bâtisse. Un cadre naturel exceptionnel. Une intimité totale. 60 m² sur deux niveaux. Grande pièce de vie avec cheminée. Deux espaces nuit à l’étage. Prix du bien : 91 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025. Score DPE : 380 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100,00 € et 2860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.