Maison à vendre à Joch — Vue montagne

Description

Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Canigou, cette maison offre de nombreuses prestations, le tout sur une parcelle arborée de 1 760 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine semi ouverte et d’une suite parentale avec salle d’eau, wc. À l’étage, l’habitation principale propose un T3 lumineux avec une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’une piscine avec abri haut, d’un puits, du canal d’arrosage, d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’un garage. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Prévoir quelques rafraîchissements et une réfection de la piscine. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant un espace indépendant, dans un cadre privilégié au pied du Canigou. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020,00 € et 1430,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.