Maison à vendre à Lacassagne

Description

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa de 158 m² implantée sur 6500 m² de terrain avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées ainsi qu’un pré de 2300 m² environ. Les atouts : – 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et possibilité de créer un dressing – Salle de bain (baignoire, douche italienne et lavabo) à l’étage – 2 wc séparés – Séjour et salon lumineux avec cheminée et larges ouvertures sur les Pyrénées – Cuisine équipée en chêne massif et plan de travail en granit – Combles aménageables en dressing – Piscine couverte et pool house exposés plein Sud sans aucun vis-à-vis – Sous-sol complet : garage, atelier et stockage – Chauffage gaz, climatisation, portail électrique, alarme et vidéosurveillance Un bien rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.