Maison à vendre à Montbolo

Description

Rénovation de très grande qualité et dans le respect de son authenticité pour ce mas typiquement catalan en pierre du 18ème siècle. Offrant des volumes généreux et des prestations de haut standing, cette propriété comprend 9 chambres avec chacune sa salle d’eau/de bains. Une grande pièce de vie de 118m² vous permettra d’y organiser des réceptions et des tablées conviviales entre amis ou en famille. L’environnement et la vue sont exceptionnels : la propriété au calme total est ceinturée par la forêt sur 12,8 hectares en pleine propriété et offre une vue panoramique sur les montagnes. Son orientation « plein sud » lui garantit un maximum de luminosité. Cette propriété domine les collines du Vallespir, dans la région du Languedoc-Roussillon (Occitanie), dans le sud de la France et est desservie par un aéroport à Perpignan (à 45 minutes en voiture). L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et la supervision des travaux d’intérieur par une architecte décoratrice ont permis de préserver l’authenticité des lieux tout en lui apportant toutes les prestations d’un confort de haut standing. Grâce à l’utilisation de matériaux traditionnels, le ton est donné et l’âme des lieux a été conservée (sols en terre cuite, portes en bois massif, volets et fenêtres en bois massif, chauffage par le sol avec rafraîchissement en été, cheminée, etc). Dotée de 9 chambres avec chacune « salle d’eau/de bains », cette propriété permet de réunir concomitamment une famille nombreuse et de nombreux amis mais aussi de développer une activité de « locations saisonnières » avec deux espaces indépendants : un espace privé et un espace dédié à la location. L’ancienne grange convertie en grande pièce de vie pourrait également être utilisée pour de l’évènementiel ou pour y organiser des séminaires. À l’extérieur, deux dépendances peuvent encore être rénovées pour offrir un espace supplémentaire à d’éventuelles activités d’accueil. Description du bâtiment : La propriété déploie une surface de plancher de 548m² sur 3 niveaux. Partie principale du Mas : Rez-de-chaussée : Accès par l’escalier extérieur. Salon de 55m² avec cheminée, salle à manger de 36m², cuisine entièrement équipée de 25m², salle de séjour de 15m², vestiaire de 2,5m² avec évier en pierre, chambre de 17m² avec salle d’eau/de bains et toilettes de 7m². Premier étage : Palier de 15m², chambre de 16m² avec salle d’eau/de bains de 6m², chambre de 20m² avec salle de douche/de bains de 6m², chambre de 27m² avec salle d’eau/de bains de 16m², chambre de 27m² avec salle d’eau/de bains de 7m². Le reste du Mas avec accès indépendant : En premier niveau : Salon/salle de réception de 118m² avec cuisine d’angle entièrement équipée, chambre de 17m² avec salle d’eau/de bains de 7m², palier de 10m², WC avec évier en pierre de 2m², escalier descendant vers le rez-de-chaussée. En entresol/rez-de-chaussée : Palier de 9m², chambre de 16m² avec ancien four à pain, salle d’eau/de bains avec douche à l’italienne de 8m², hall de 16m² (accessible par l’extérieur), chambre de 15m² avec salle d’eau/de bains de 7m², chambre de 15m² avec salle d’eau/de bains de 10m² avec dressing de 4m². Ce mas chargé d’histoire et réhabilité dans le respect de son authenticité ne pourra que vous interpeler : le dépaysement sera total et la beauté des lieux saura ravir les amoureux des vieilles pierres. Bien de qualité exceptionnelle et rare.