Maison - Vue montagne - Prades - Occitanie - France - Maison 4 faces - 8 pièces - 5 chambres - 188 m² - BienAvecVue

Description

Villa 4 faces sur parcelle d’environ 625m² pour une surface habitable de 188m². Située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités, cette maison de 188m² dispose d’une belle entrée qui donne accès à un appartement composé de type T3 avec une cuisine entièrement équipée et séparée donnant directement sur une terrasse couverte avec accès direct au jardin plein sud, un salon / séjour, deux belles chambres, salle d’eau WC. À l’étage, un grand hall sépare l’espace de vie de l’espace nuit avec une spacieuse cuisine entièrement équipée et séparée, attenante à une véranda totalement fermée par des baies vitrées avec vue sur le Canigou, un grand salon/séjour avec insert qui complète le charme de cette pièce aux poutres apparentes et un grand balcon. L’espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Les combles aménageables permettent d’envisager un espace convivial en fonction des besoins ou un lieu de stockage en toute sécurité avec son plancher en béton. L’extérieur, avec vue sur le Canigou en partie arboré, permet d’aménager un potager ou autre chose, avec la possibilité de stockage via un chalet en bois pour rangement de jardinage ou abri pour les vélos. Stationnement possible dans la cour, voire pour un camping-car, ou dans le grand garage. Prix du bien : 222 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025. Score DPE : 244 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100,00 € et 4260,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.