Maison à vendre à Prades

Description

Maison traditionnelle intégralement rénovée en 2021, indépendante (en 4 faces), déployant une surface habitable de 248 m², trônant au milieu d’un parc arboré aux multiples essences, exposée plein sud et offrant une vue panoramique et spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes et sur le Mont du Canigou. Ce lieu de vie très calme est réservé à des futurs propriétaires en quête d’un cadre de vie en communion avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités au quotidien. Entièrement rénovée et offrant de très belles prestations, cette propriété est dotée d’une piscine de 9m x 4m, d’un jacuzzi et d’une véranda ou jardin d’hiver chauffé. Cette propriété sur 2 niveaux comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Une pièce de vie de 40 m² avec cheminée au 1er étage, spacieuse et très lumineuse, permet l’accès à une terrasse filante sur toute la largeur de la propriété pour y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis, avec vue sur les montagnes et la vallée. Deux cuisines entièrement équipées avec des plans de travail en granit permettent d’organiser la vie au quotidien en fonction du temps et des saisons, le rez-de-chaussée avec sa terrasse généreuse de plein ciel permettant un accès direct à l’espace piscine et à ses margelles pour s’y prélasser ou pour bronzer sur les chaises longues. Trois salles d’eau/de bains très contemporaines dont 2 avec wc + 1 salle d’eau privative pour l’une des 6 chambres + 1 wc indépendant assurent une parfaite fluidité le matin lors des grandes réunions familiales ou entre amis. Cette propriété offre des prestations irréprochables et garantit tout le confort moderne : Pour la partie extérieure : un terrain de 7 149 m² entièrement clos avec portail d’accès privé électrique. Un très beau jardin paysager, avec une variété d’arbres fruitiers. Un canal d’irrigation du jardin et un réservoir d’eau de 6 000 litres pour se prémunir contre les restrictions d’eau. Une vue imprenable sur le Mont Canigou. Environ 250 m² de terrasses avec éclairage solaire. Une piscine Waterair de 9x4m avec terrasse. Un spa jacuzzi de trois places dans un cadre serein de style japonais. Des espaces extérieurs arborés, végétalisés et parfaitement structurés pour une esthétique harmonieuse. Pour l’intérieur : fenêtres avec double vitrage et volets électriques à énergie solaire. Structure murale entièrement isolée, construite avec des briques, du béton armé et un toit en tuiles maçonnées. Système de chauffage électrique individuel. Système de sécurité Vérisure. Un havre de paix en toute intimité à 3 minutes du centre de Prades (commerces), à 36 minutes de Perpignan, à 50 minutes des plages et à 1 heure des stations de ski.