Maison à vendre à Premian — Vue montagne

Description

Perchée sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement exceptionnel, cette propriété rare bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire, d’un calme absolu et d’une intimité devenue introuvable aujourd’hui. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L’implantation a été pensée afin de préserver l’intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse avec vue dominante sur les montagnes. L’intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. À l’extérieur : piscine au sel avec vue panoramique, jacuzzi privatif pour chaque gîte, espaces extérieurs intimistes et paysagés, 5 places de stationnement, aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir. Le raccordement est autonome et aux normes. Ce domaine possède un fort potentiel de développement : possibilité d’agrandissement des gîtes, création possible d’un espace commun ou séminaire, développement d’une activité bien-être ou événementielle, retraites yoga/nature/slow tourisme, privatisation complète pour groupes ou familles. La taxe foncière est de 1400€. Activité actuelle : environ 1 200 €/semaine/gîte en haute saison, potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 €/semaine/gîte avec une stratégie premium développée. Domaine entièrement privatisable : jusqu’à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Prix du bien : 600 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026. Score DPE : 124 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.