Maison - Vue montagne - Saint affrique les montagnes - Occitanie - France - MAISON avec sous-sol total et piscine - 5 pièces - 4 chambres - 126 m² - BienAvecVue

Description

Cette belle maison des années 70 avec sa vie de plain-pied, son grand sous-sol, sa terrasse, sa piscine avec abri électrique est posée sur une parcelle de 1 704 m². Ce bien offre une entrée desservant un salon avec son poêle, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Le sous-sol propose une buanderie avec sa douche, une grande pièce de 32 m² chauffée et isolée pouvant servir de salle de jeux ou de grand bureau, une quatrième chambre idéale pour recevoir ainsi que l’accès au garage de 67 m². L’extérieur séduit tout autant avec sa belle terrasse, sa piscine 10×5 au sel, son abri de jardin et sa magnifique vue sur la montagne noire. Les atouts de ce bien : double vitrage, volets roulants solaires électriques, moustiquaires, climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à bois, isolation récente laine soufflée, portail électrique. Cette maison familiale, très bien entretenue, offre un cadre de vie paisible, non loin des commodités. Possibilité d’acheter un terrain constructible attenant pour profiter de plus d’espace ou un projet de construction. Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024. Score DPE : 240 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660,00 € et 2 330,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.