Maison à vendre à Saint-Amans-Soult — Vue montagne

Description

Villa de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement située dans un quartier calme, au fond d’une impasse et offrant une vue sur la Montagne Noire. Cette agréable villa de plain-pied séduira les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, un espace nuit composé de deux chambres, idéales pour les enfants, ainsi qu’une salle d’eau restant à terminer. Accès à une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, prolongés par un espace buanderie. La configuration permet d’envisager l’installation d’un poêle pour apporter une ambiance chaleureuse à cet espace. La maison dispose également d’un espace parental indépendant, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine d’environ 45 m² offre de nombreuses possibilités selon les besoins : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou espace de loisirs. Un autre atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un garage permettant de stationner deux véhicules. Le reste de la surface pourra être aménagé selon les envies et les projets. Y sont également présents une salle d’eau, un WC ainsi que de nombreux points d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté d’une cabane pour enfants et d’un cabanon. Environnement calme, au fond d’une impasse. Vue sur la Montagne Noire. Belle pièce de vie d’environ 80 m². Espace parental indépendant. Mezzanine de 45 m² offrant de multiples possibilités. Sous-sol complet avec garage pour deux véhicules. Pompe à chaleur. Raccordement au tout-à-l’égout. Terrain d’environ 2 000 m². Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement. Prix du bien : 291 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025. Score DPE : 72 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr