Maison à vendre à Saint pons de thomieres

Description

Villa de 83m² – 3 chambres – garage – terrain 600m². Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 se compose d’un hall d’entrée (5.50m² environ) desservant un garage ainsi qu’un accès à la pièce de vie. Une partie salon et un coin cuisine, cette pièce est traversante et lumineuse (34.50m² environ). Un couloir (2.80m² environ) vous amène à la partie nuit qui comprend trois chambres (10.84m²) (12.39m²) (10.97m²), une salle d’eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²). Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : radiateurs électriques récents, climatisation récente, poêle à bois, moustiquaires aux fenêtres, placard dans deux chambres, cuisine équipée. Côté extérieur, un terrain de 600m² exposé plein sud, cette maison profite d’un environnement calme et d’un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain non constructible à l’arrière garantissant tranquillité et vue dégagée. Taxe foncière 512€. Maison prête à vivre immédiatement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 924.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.