Maison à vendre à Tautavel — Vue montagne

Description

Située à Tautaul (66720), cette maison de plain-pied construite en 2021, en deux faces, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les ruines du château et la Torre Del Far. Édifiée sur une parcelle de 223 m², cette maison parfaitement entretenue est clé en main. L’entrée, avec son coin bureau, mène sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et moderne. Dans son prolongement, une terrasse aménagée vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et du panorama. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble. Construite aux normes RT2012 et encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage, elle offre un confort optimal avec climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et porte de garage sectionnelle. Un ballon thermodynamique et des panneaux solaires (revenus env. 300 à 350 €/an) viennent parfaire les prestations. L’extérieur, entièrement aménagé est sans contrainte et facile d’entretien. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr