Maison à vendre à Tautavel — Vue montagne

Description

Construite en 2022 sur une parcelle de 223 m², cette maison deux faces offre une vue dégagée sur les ruines du château et la Torre Del Far. Entièrement de plain-pied, elle comprend une entrée avec coin bureau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter du panorama. Les extérieurs sont entièrement aménagés et faciles d’entretien. Conforme à la RT2012 et encore couverte par les garanties décennale et dommages-ouvrage, elle dispose de la climatisation, du double vitrage PVC, de volets roulants motorisés centralisés, d’une porte de garage sectionnelle et d’un ballon thermodynamique. Les panneaux solaires génèrent environ 300 à 350 € par an. Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.