Maison à vendre à Allos — Vue montagne

Description

À proximité immédiate du village et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cette grande maison d’environ 450 m² (326m² en CARREZ), organisée en 4 appartements indépendants, est implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 455 m². La commune bénéficie d’un environnement exceptionnel, aux portes du Parc National du Mercantour, avec ses deux stations de sports d’hiver et d’été : Le Seignus et La Foux d’Allos – Espace Lumière. Un territoire qui se vit toute l’année : ski, VTT, randonnées, montagne, activités nautiques, découverte du Lac d’Allos, des sources du Verdon et des magnifiques Gorges du Verdon.

UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 APPARTEMENTS
La propriété développe environ 450 m² et se compose de :
Appartement de 88m²
Appartement de 100m²
Appartement de 102 m²
Appartement de 100 m²
Un ensemble particulièrement intéressant pour différents projets : Grande maison familiale ou intergénérationnelle, investissement locatif, location saisonnière, projet de gîtes ou d’hébergement touristique. La configuration permet également d’imaginer une résidence principale tout en conservant plusieurs logements indépendants pour accueillir famille, amis ou locataires.

UN APPARTEMENT DÉJÀ RÉNOVÉ
L’appartement situé au 3ème étage a été rénové il y a quelques années et permet aujourd’hui de poser directement ses valises. Il propose : Une agréable pièce de vie, une cuisine intégrée et équipée, 4 chambres, dont 2 en sous-pente, une partie des menuiseries en double vitrage. Un logement confortable qui peut être occupé immédiatement, tandis que les autres appartements pourront être rénovés progressivement selon le projet du futur propriétaire.

3 APPARTEMENTS À RÉNOVER POUR CRÉER VOTRE PROJET
Les trois appartements des niveaux inférieurs sont sains, mais nécessitent des travaux de rénovation. Ils offrent cependant de beaux volumes et un très beau potentiel. Les appartements des étages disposent chacun de 4 chambres. Le logement du rez-de-chaussée dispose quant à lui de 3 chambres et bénéficie d’un accès direct au jardin par quelques marches. Chaque appartement situé aux étages profite également de son balcon privatif. De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer des logements parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à un projet familial.

UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE
Les balcons sont orientés plein Sud et offrent une vue dégagée à 180° sur les montagnes et la vallée. Un véritable spectacle au fil des saisons, avec les sommets enneigés en hiver et les paysages verdoyants de la montagne aux beaux jours.

1 455 M² DE TERRAIN
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 455 m², un véritable privilège à proximité du village. Jardin, espace barbecue, possibilité de créer un potager, possibilité d’imaginer une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

DES ANNEXES PRATIQUES
La maison dispose également de : Grand garage, 2 caves, chauffage central avec chaudière au fioul. De nombreux espaces qui viennent compléter les volumes déjà très importants de cette propriété.

UN EMPLACEMENT IDÉAL EN TOUTE SAISON
7 minutes à pied du village, commerces et commodités à proximité, station du Seignus à environ 5 minutes en voiture, La Foux d’Allos – Espace Lumière à environ 10 minutes. Nombreux parcours VTT, randonnées au cœur du Mercantour, base de loisirs avec son plan d’eau et ses nombreuses activités estivales, proximité des Gorges du Verdon.

LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
Environ 450 m², 4 appartements indépendants, terrain d’environ 1 455 m², vue panoramique à 180°, orientation plein Sud, 16 chambres au total sur les 4 logements, 1 appartement déjà rénové, 3 appartements offrant un beau potentiel après travaux, grand garage, 2 caves, village accessible à pied, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Un bien permettant d’imaginer de nombreux projets en montagne.

Au regard de la superficie et du nombre de logements, des photos complémentaires ainsi qu’une visite virtuelle permettent de découvrir l’ensemble des 4 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien : 550 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026, Score DPE : 256 kWhEP/m²/an, Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9320.00 € et 12670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris).