Maison - Vue montagne - Gap - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Maison récente , 4 chambres - 5 pièces - 4 chambres - 128 m² - BienAvecVue

Description

Venez visiter sans tarder cette maison très récente, tout confort, basse consommation, 4 chambres dont une en RDC. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché au sud de Gap, cette maison contemporaine, construite en 2022 et conforme à la RT 2012, allie confort moderne, luminosité, calme et vue dégagée sur les montagnes alentours. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ; même les jours de mauvais temps, la maison reste très lumineuse. Au RDC : entrée fonctionnelle avec placard intégré et WC indépendant. Pièce de vie avec une grande baie vitrée à galandage, ouvrant sur l’extérieur et baignée de lumière. Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour. Cellier / buanderie attenant pour plus de praticité. Suite parentale avec accès direct au jardin, comprenant dressing, salle de bain et WC privatifs. À l’étage : trois chambres avec grands placards, dont deux avec un accès direct à une spacieuse terrasse de 23 m² offrant une vue imprenable sur la montagne de Ceüze. Salle de bain moderne avec douche à l’italienne. WC indépendant. Extérieurs et prestations : garage de 25 m² avec porte de service vers l’extérieur, toiture plate végétalisée, esthétique et écologique. Jardin d’environ 680 m² plat, entièrement clôturé avec portail électrique, terrain constructible piscinable. Pompe à chaleur (avec système de rafraîchissement) par le sol au RDC et à l’étage + poêle à granulés, basse consommation énergétique. Système d’alarme pour plus de sécurité. Bus à proximité. Avec la nouvelle norme des DPE, la maison est passée en classement A. Cette maison est conforme aux performances énergétiques suivantes : date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023. Score DPE : 59 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560,00 € et 810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.