Maison à vendre à Gap — Vue montagne

Description

Belle maison rénovée idéalement située dans le village de LA ROCHE DES ARNAUDS à 10 minutes de Gap. Transports réguliers vers Gap et Veynes. Petit village dynamique bénéficiant de toutes les commodités : crèches, écoles, pharmacie, médecins, dentistes, commerces. La maison est très bien exposée, calme, avec vue sur les montagnes, lumineuse, ensoleillée toute la journée et offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce bureau (ou chambre supplémentaire), une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur le jardin, un cellier. Sur ce même niveau, une très belle chambre parentale avec dressing et salle de bain. À l’étage, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain et un accès sur la terrasse depuis une chambre. En sous-sol, un grand espace cave. Le bien est complété par un jardin plat et piscinable offrant de nombreuses possibilités. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir, très bonne isolation thermique. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026. Score DPE : 122 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530,00 € et 2110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.