Maison à vendre à La roche des arnauds

Description

Venez visiter sans tarder cette belle maison contemporaine de 116 m² habitables, achevée en 2018, située dans un quartier calme et recherché du village de la Roche des Arnauds, proche de toutes commodités. Achevée en 2018, la maison bénéficie de tout le confort moderne, au calme, avec vue dégagée. En RDC une belle pièce de vie avec cuisine équipée, îlot central, coin salon avec poêle à granulés, un cellier buanderie ainsi que des WC. Sur ce plain-pied vous trouverez également une chambre parentale, avec dressing et salle de bain douche. À l’étage 3 belles chambres, dont 2 avec grands placards et une autre avec espace dressing à aménager, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que des WC. Le bien est complété par un grand jardin d’environ 1100 m², le jardin reste à aménager et à clôturer (clôture et portail avec motorisation fournis). Il est exposé Sud-Ouest, qui permet de bénéficier du soleil toute la journée et de superbes couchers de soleil le soir. La maison est très lumineuse et bénéficie d’une triple exposition. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques pour les chambres. Aux normes RT 2012, la maison est peu coûteuse au niveau énergie. Taxe foncière : 1700 euros. Prix du bien : 419 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025. Score DPE : 123 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290,00 € et 1810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.