Maison à vendre à La roche des arnauds — Vue montagne

Description

Coup de coeur assuré pour cette grande villa située à 3 KM du village de la Roche des Arnauds. Cette propriété d’exception offre 210 m² habitables (plus de 300 m² au sol) au cœur d’un environnement calme, sans vis-à-vis avec vue montagne. Edifiée sur un terrain d’environ 1500 m² avec piscine, cuisine d’été, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces lumineuses et son immense sous-sol d’environ 200 m² idéal pour de nombreux projets. En RDC une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, coin salon, salle à manger donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également sur ce niveau 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau, WC. À l’étage un immense espace ouvert, aujourd’hui salle de jeux, salle de sport, sauna, billard que vous pourrez exploiter au gré de vos envies. Sur ce même étage une salle de bain avec baignoire jacuzzi, une petite pièce de rangement et une grande chambre. Au sous-sol 200 m² composé de deux garages, un espace atelier, une chaufferie ainsi qu’une pièce indépendante. Le sous-sol peut être remanié afin de créer un appartement indépendant. Les extérieurs finiront de vous séduire avec leurs magnifiques espaces de vie : piscine, cuisine d’été, four à pizzas, barbecue, terrain de pétanque, espaces verts et cabane pour les enfants, le tout dans un cadre privilégié face à la montagne de Ceüze. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses bagages et profiter ! Chauffage pompe à chaleur et insert bois, double vitrage, aspirateur centralisé. Prix du bien : 570 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025. Score DPE : 95 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230,00 € et 3080,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.