Maison à vendre à Vidauban — Vue montagne
VIDAUBAN VILLA 153 M² 4 CHAMBRES VUE DOMINANTE
Description
Villa avec vue dominante, piscine et fort potentiel locatif
Idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette villa exposée plein sud bénéficie d’une vue panoramique offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2000 sur vide sanitaire, la propriété développe une surface totale d’environ 153 m² habitables, avec la possibilité d’augmenter cette surface jusqu’à 220 m². Elle est implantée sur un terrain clos d’environ 1 300 m² en restanques, accessible par trois portails.
La maison se compose :
À l’étage, d’une habitation principale d’environ 100 m², lumineuse et parfaitement exposée, avec terrasses sud et nord.
En rez-de-chaussée, d’un appartement indépendant de 53 m², idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
D’un double garage.
Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité de créer un troisième appartement d’environ 70 m², permettant d’optimiser l’investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs espaces aménageables, dans un cadre verdoyant.
Les + :
Position dominante
Exposition plein sud
Terrain clôturé avec 3 accès
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 3 300 €
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et opportunités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Piscine
- Jardin
- Accès sécurisé
- Dépendance
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
