Terrain à vendre à Champoleon

Description

Amoureux des sports d’hiver, mais préférant rester à 15 minutes des stations de ski et de leur tumulte ? Ou bien friands de randonnées dans un des plus beaux parcs d’Europe, avec le bruit du torrent qui vient bercer vos oreilles (et qui sera le seul ‘bruit’ audible aux alentours !) pendant la nuit ? Ne cherchez plus, l’opportunité que je vous propose aujourd’hui est RARISSIME : Un terrain sur lequel bâtir votre maison familiale ou secondaire dans un lieu recherché pour sa tranquillité. Le visiter, c’est comme tomber amoureux. Vous ne voudrez plus vous en passer ! On se trouve dans la vallée de Champoléon, au lieu-dit ‘Le Clapier’. Petit hameau d’une dizaine de maisons, bordé par les montagnes à perte de vue et son ‘Drac’ qui permet un instant d’extrême fraîcheur dans les journées estivales les plus chaudes. Données techniques : – Terrain vallonné, d’une surface totale d’environ 1128 m2. – Surface utile relativement plate pour la construction à proprement parler, d’environ 300 m2 – À viabiliser (les VRD sont en bordure, sauf le tout à l’égout. Il faudra donc partir sur une fosse septique) – Commune non soumise au PLU, c’est donc le RNU qui prime : Grande liberté pour votre imagination ! – Terrain issu d’une division parcellaire, ayant fait l’objet d’un bornage par un géomètre-expert Vous apprécierez : – La grande surface de ce terrain, qui ne nécessitera aucune clôture tellement le lieu est d’une quiétude à toute épreuve – Le torrent qui passe en contrebas qui sera un terrain de jeu idéal pour enfants, ados, ou chiens – La vue sur les montagnes alentours – La proximité de 5 stations, dont la plus connue étant Orcières-Merlette, située à 15 mn. – Départ pour les randos baskets aux pieds à moins de 100 mètres avec des panoramas à couper le souffle ! Prix du bien : 145 000,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.