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Appartement - Vue monument - Montbéliard - Bourgogne-Franche-Comté - France - T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard - 4 pièces - 3 chambres - 92 m² - BienAvecVue

99500 €
Vue monument
92
m².
4
pièces
3
chambres
T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²
T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²
T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²
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T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²
T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²
T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²
T4 en exclusivité au pied du Château de Montbéliard – 4 pièces – 3 chambres – 92 m²

Description

Appartement T4 de plain pied de 92 m² avec 3 expositions, vue sur le château. Dans une copropriété entretenue et arborée avec place de parking, accès barrière par badge. Emplacement idéal, à 2 minutes à pied du centre-ville. Parking public couvert, gare et nœud d’échanges du réseau de bus à 1 minute à pied. Plusieurs possibilités : – Acquisition pour y habiter, avec 2 ou 3 chambres selon le besoin. 109 500 euros HAI – Investissement locatif : Rentabilité brute = 13,15%. Loué très facilement en colocations jusqu’en novembre 2024, loyer 400 euros par chambre + 30 euros de forfait fibre et électricité, soit 1 290 euros / mois. Possibilité de racheter les parts de la SCI 48 200 euros, avec un CRD de 65 000 euros, financé par un prêt à 2,05%. Sol récents, fenêtres PVC double vitrage. Avance de charges : 200,78 euros/mois, comprenant notamment le chauffage collectif (avec points de comptage individuels). Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2 409,46 euros.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Piscine
  • Parking

Location

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