Appartement à vendre à Metz — Vue monument

Description

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble messin, cet appartement de 125 m² offre une vue dégagée et rare sur l’Esplanade, la place de la République et le Mont Saint-Quentin. Une perspective que l’on retrouve dans très peu de biens à Metz.

L’appartement a été entièrement rénové et repensé par une architecte d’intérieur, avec des prestations haut de gamme et une vraie cohérence dans les volumes.

Il se compose ainsi :

• Un vaste salon-séjour, très lumineux, vue complètement dégagée sur l’Esplanade.
• Une grande cuisine équipée avec îlot central
• 3 chambres, dont 2 disposant chacune d’une salle de douche privative
• Une possibilité d’aménager une 4ème chambre
• Une salle de bain supplémentaire avec WC
• Un WC indépendant
• Une salle de jeux, idéale en bureau ou espace détente selon vos besoins
• Un abonnement au parking République

Pensé pour la vie de famille comme pour recevoir, ce T5 conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour disposer d’un pied-à-terre d’exception au cœur de Metz.

Il présente également un fort et réel intérêt en investissement locatif. Nous assurons actuellement sa gestion en location courte durée depuis bientôt 2 ans, ce qui permet de transmettre un historique complet et vérifiable : revenus réels, charges, taux de remplissage mensuel, saisonnalité. La rentabilité est déjà en progression sur 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr