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2 semaines
Accueil / Achat / Vue monument / Appartement / France / Normandie / Rouen / Appartement T3 duplex au 5ème et dernier étage à Rouen 76000 HYPERCENTRE – vue Cathédrale ! – 3 pièces – 2 chambres – 60 m²

Appartement - Vue monument - Rouen - Normandie - France - Appartement T3 duplex au 5ème et dernier étage à Rouen 76000 HYPERCENTRE - vue Cathédrale ! - 3 pièces - 2 chambres - 60 m² - BienAvecVue

196000 €
197000 €
Vue monument
60
m².
3
pièces
2
chambres
Appartement T3 duplex au 5ème et dernier étage à Rouen 76000 HYPERCENTRE – vue Cathédrale ! – 3 pièces – 2 chambres – 60 m²
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Appartement T3 duplex au 5ème et dernier étage à Rouen 76000 HYPERCENTRE – vue Cathédrale ! – 3 pièces – 2 chambres – 60 m²

Description

En HYPERCENTRE de Rouen 76000, À deux pas de la gare SNCF de Rouen rive droite, Vue Cathédrale ! Installez-vous dans cet agréable appartement de type T3 au 5ème et dernier étage de cette belle bâtisse de caractère. L’ascenseur vous emmène dans ce logement atypique de par sa configuration en duplex. La vue Cathédrale saura vous séduire. Vous y trouverez un séjour sur cuisine meublée, wc, salle de douche, deux chambres et un bureau. Une cave complète le bien. Vous n’aurez pas de travaux à prévoir, tout est déjà de bon goût ! Côté prestation : double vitrage, électricité sans anomalie, pas d’amiante, fibre optique, l’appartement a été intégralement rénové en 2020. Côté copropriété : les charges d’environ 95€/mois comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des communs, le fond de travaux, ascenseur… Particularité : l’ascenseur va jusqu’au 4ème étage, il vous faudra donc monter le dernier étage par escalier (ou en escalade par la façade pour les plus téméraires !). Surfaces : 52,60m2 carrez, 62m2 au sol. Une place de stationnement privatif est à la vente en plus de l’appartement, pour 30 000 € à négocier ! dans le parking Pucelle au niveau -3. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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