Appartement à vendre à Carcassonne — Vue dégagée

Description

Au cœur de Carcassonne, entre la Bastide et la Cité médiévale, découvrez un appartement de caractère où le prestige de l’ancien se marie harmonieusement au raffinement contemporain. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse et distinguée, portée par de beaux volumes et une remarquable luminosité. Parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée, majestueuses portes anciennes… Chaque détail témoigne du charme authentique des lieux, magnifié par une rénovation élégante et des prestations soigneusement sélectionnées. La généreuse pièce de vie, ouverte sur de grandes fenêtres, offre un cadre lumineux et accueillant, idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace avec élégance et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau et de toilettes privatives, permettant à chacun de profiter de son intimité. Climatisation réversible, rangements, toilettes indépendantes et cave de 9 m² viennent parfaire le confort de cet appartement. Et puis, il y a ce privilège d’exception… Celui de pouvoir rejoindre, depuis les parties communes de la copropriété, une terrasse sur les toits et contempler l’un des panoramas les plus emblématiques de Carcassonne. La Cité médiévale se dévoile dans toute sa splendeur, offrant un spectacle saisissant au fil des heures et des saisons. Le regard se prolonge jusqu’à la Montagne Noire et aux Pyrénées, dans un décor où l’histoire et les paysages se rencontrent. Un véritable atout, aussi exceptionnel que précieux, qui donne à cette adresse une dimension toute particulière. À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du centre, cet appartement offre le plaisir de tout faire à pied, sans renoncer au confort d’un intérieur raffiné. La façade et la terrasse de l’immeuble ont récemment été rénovées. Une propriété singulière, où chaque détail contribue à un art de vivre privilégié, avec le bonheur rare de profiter d’une vue imprenable sur la Cité depuis le rooftop commun de la copropriété. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.