Appartement à vendre à Carcassonne — Vue monument

Description

Appartement de caractère vendu entièrement meublé, mobilier inclus dans le prix. Au cœur de Carcassonne, entre la Bastide et la Cité médiévale, découvrez cet appartement alliant authenticité, élégance et confort moderne. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés : parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée et grandes portes d’époque. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse, complétée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites avec chacune leur salle d’eau et leurs toilettes privatives. Climatisation réversible, rangements, toilettes indépendantes et cave de 9 m² complètent les prestations. Une terrasse sur les toits avec vue sur la Cité médiévale est accessible depuis les parties communes de la copropriété. Cette terrasse offre un panorama sur la Cité médiévale de Carcassonne, la Montagne Noire et les Pyrénées. Commerces, restaurants et lieux de vie sont accessibles à pied. La façade et la terrasse de l’immeuble ont également été récemment rénovées. L’appartement est vendu avec l’intégralité de son mobilier, compris dans le prix affiché, sans supplément. Un intérieur entièrement aménagé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix du bien : 269 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026. Score DPE : 103 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310,00 € et 1840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.