Appartement à vendre à Nice — Vue monument
92 m² d'exception au cœur de Nice
Description
Situé au 4ème étage d’un immeuble bourgeois emblématique, ce joyau de 92 m² se distingue par une rénovation de haute volée utilisant des matériaux de première qualité. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le double vitrage performant soulignent le confort acoustique et thermique de ce bien d’exception.
Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Le tout est prolongé par un balcon filant plein sud, offrant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur la cathédrale Notre-Dame. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (possibilité d’une 3ème grâce à une installation électrique déjà prévue), d’un dressing indépendant et de deux salles de bain raffinées.
Un emplacement stratégique :
Au-delà de son esthétique, ce bien offre une vie citadine simplifiée :
Mobilité : À deux pas des lignes 1 et 2 du Tramway et de la Gare.
Loisirs : À seulement 7 minutes à pied de la Place Masséna.
Commodités : Commerces de bouche et supermarchés au pied de l’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Ascenseur
- Balcon / Loggia
- Climatisation
- Digicode
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
