Maison - Vue monument - Amiens - Hauts-de-France - France - *** HYPER CENTRE *** SUPERBE MAISON DE TYPE 5 VUE CATHÉDRALE *** - 5 pièces - 4 chambres - 120 m² - BienAvecVue

Description

Il y a des emplacements… et il y a ceux qu’on ne retrouve jamais deux fois. À deux pas immédiats de la Cathédrale Notre-Dame d’Amiens Vous êtes ici en plein cœur du centre historique, dans l’un des secteurs les plus touristiques et recherchés de la ville. Un véritable morceau d’histoire, avec une ambiance unique… et surtout une adresse qui fait toute la différence. Tout est accessible à pied : restaurants, commerces, rues piétonnes, marché, animations, centre-ville… Un cadre de vie exceptionnel pour y vivre, et un emplacement premium pour investir. La maison: 108 m² habitables (120 m² au sol) 4 belles chambres séjour + cuisine aménagée et équipée 2 salles d’eau + 1 salle de bain WC à chaque niveau aucun travaux à prévoir petite copropriété, faibles charges .Potentiel locatif très attractif (Airbnb) Top emplacement + capacité = produit rare sur le marché Nuitée estimée : ≈ 150 € Taux de remplissage : ≈ 70 % Revenu brut estimé : 38 000 €/an .Confort: DPE C chauffage électrique performant électricité sans anomalie . En résumé Hyper centre historique Vue Cathédrale + terrasse 4 chambres Aucun travaux Idéal résidence ou investissement rentable Bien rare – à visiter rapidement. Prix du bien : 366 200,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr