Maison à vendre à Brantôme

Description

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye
Quai de la Dronne – BRANTOME
Au coeur d’un village plein de charme, face à l’abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel.
Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux.

Rez-de-chaussée
210 m2 d’espace professionnel
Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles.

Vaste espace commercial lumineux
Escalier central menant à la partie habitation
Réserve
Chaufferie
Accès direct à la terrasse du 1er étage
Accès au quai de la rivière

Libre de toute activité, ce niveau permet d’imaginer de nombreux projets :

Antiquités / brocante
Galerie d’art
Restaurant
Boutique
Activité libérale
Concept store

Un emplacement stratégique avec un charme incomparable.

Partie habitable
Environ 190 m2 sur trois niveaux

1er étage
Lumière et vue exceptionnelle

Pièce de vie polyvalente (atelier d’artiste, bureau, espace créatif…)
Salon chaleureux
Cuisine ouverte et lumineuse
Vue imprenable sur la place du village et l’abbaye
Terrasse d’environ 50 m2, partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l’abbaye

2ème étage
Espace nuit confortable

Quatre chambres
Dressing
Nombreux rangements
Salle de bains
WC indépendant

3ème étage
Duplex indépendant

22 m2 avec salle d’eau et WC

Informations techniques

Toiture récente (2018)
Chauffage central au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l’égout