Maison - Vue monument - Grignols - Nouvelle aquitaine - France - Superbe villa avec vue sur le château de GRIGNOLS - 7 pièces - 5 chambres - 210 m² - BienAvecVue

Description

Cette superbe villa de plain-pied développe environ 210m² habitables et offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le château. Implantée sur un terrain de 4500m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, d’environ 65m², accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte, le tout éclairé par 5 baies vitrées exposées plein sud. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 4 chambres avec placards intégrés, et d’une seconde salle de bain. La maison propose également un cellier, une buanderie, un garage double de 42m² et une très belle salle de sports avec WC et douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une piscine 4x9m entourée de gazon synthétique (180m²) et d’une terrasse avec tonnelle de 32m². En terme de confort, la maison possède un chauffage au sol, double vitrage et combles isolés en 2019, et est raccordée au tout-à-l’égout. Tout est également conçu pour installer un poêle ou une cheminée. À noter que 1500m² du terrain de cette villa sont constructibles. Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de beaux panoramas. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360,00 € et 3230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.