Maison à vendre à Florensac — Vue monument

Description

Située au coeur de la jolie commune de Florensac, cette maison de ville offre 68m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un séjour de 17m² ainsi qu’un WC. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger de 14,3m² avec accès direct à un petit balcon offrant une vue dégagée sur le clocher de l’église. Au 2ème étage, l’espace nuit propose deux chambres de 12 et 15m², une salle d’eau avec WC ainsi que l’accès à une mezzanine de 6m². Les points forts : toiture rénovée il y a environ 20 ans, pompe à chaleur réversible (2023), poêle à granulés (2015), double vitrage, charme des pierres apparentes. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un contrat de Vente à Terme est envisageable si vous répondez aux critères. Prix du bien : 90 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025, score DPE : 174 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1300,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.