Appartement à vendre à Annecy — Vue nature

Description

Magnifique appartement T5 à vendre à Annecy-le-Vieux, situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing conforme aux réglementations thermiques et phoniques. D’une surface habitable de 110 m2, cet appartement attique bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : grande terrasse plein ciel de 90 m2, triple exposition, prestations haut de gamme, garage double fermé et cave. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, ce bien rare se situe à proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement d’un environnement entre lac et montagnes, tout en restant proche du centre-ville. Ce T5 attique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement rares sur le marché. Surface habitable : 110 m2. Terrasse plein ciel : 90 m2. Dernier étage avec ascenseur. Triple exposition offrant une belle luminosité naturelle. Séjour de 43 m2 exposé plein sud. Grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. 4 chambres. Suite parentale avec salle d’eau privative. Salle de bains indépendante. WC séparés. Nombreux rangements. Garage double fermé en sous-sol. Cave. Accès direct au sous-sol par ascenseur. Atout majeur : la terrasse de 90 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Accessible depuis les différentes pièces, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente ou réception. Grâce à son exposition et à sa position en dernier étage, vous profitez d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements et dégagement, un vaste séjour de 43 m2 exposé plein sud, une cuisine ouverte ou à aménager selon vos envies, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès à la terrasse, trois chambres supplémentaires avec accès extérieur, une salle de bains indépendante, des WC séparés, une grande terrasse de 90 m2, une cave, un garage double fermé. La résidence achevée offre également un niveau élevé de confort thermique et acoustique, ainsi qu’un accès sécurisé. Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le lac, le centre-ville, les commerces et services du quotidien, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité du lac, tout en conservant un accès rapide aux commodités et au centre-ville. Points forts : appartement attique en dernier étage, 110 m2 habitables, terrasse exceptionnelle de 90 m2, triple exposition, séjour de 43 m2 plein sud, 4 chambres dont une suite parentale, résidence achevée, garage double fermé, cave, ascenseur, quartier résidentiel recherché, proche du lac, livraison immédiate, frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 369 000 EUR FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Petite copropriété haut de gamme. Aucune procédure en cours. Pour connaître les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Géorisques.