Appartement à vendre à Bourgoin-jallieu

Description

Appartement T3 d’exception avec jardin privé
Appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2015, au coeur d’un environnement calme et verdoyant.

Avec ses 85.55 m² dont 75,75 m² carrez complétés par une élégante véranda de 9,80 m², ce bien plain pied et PMR séduit par ses volumes harmonieux et son exposition sud. Le séjour spacieux de 25 m² aménagé avec des placards sur mesure s’ouvre sur une belle terrasse de 18 m² avec store banne, prolongée par un jardin privatif clos et arboré de 33 m² offrant une agréable vue sur le parc.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ainsi que les prestations haut de gamme, garantissent un confort de vie optimal au quotidien ouvrant sur le séjour et la véranda.
L’appartement offre 2 belles chambres avec parquet chêne dont une avec dressing et une très grande de 13.21m² bénéficiant d’une exposition est et sud équipées de volets roulants, une très grande salle de bain avec douche italienne et nombreux rangements ainsi qu’un grand toilette avec placard et lave main

Les + du bien :

* Résidence sécurisée de standing
* Terrasse, véranda et jardin privatif
* Excellente performance énergétique (climatisation réversible et chauffage individuel gaz)
* Exposition Sud et Est
* Ascenseur et garage privatif fermé en sous-sol
* Chauffage individuel et climatisation réversible
* Environnement paisible et bucolique en coeur de ville

Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.