Appartement à vendre à Caluire et cuire

Description

82 m2 DE TERRASSES AU DERNIER ÉTAGE ! Au cœur du Vieux Crépieux, niché dans la verdure, AU DERNIER ÉTAGE d’une résidence toute récente, la luminosité de la pièce de vie est exceptionnelle, grâce à une double ouverture sur les DEUX TERRASSES. La vue est au choix : jardin de la résidence ou panorama unique jusqu’au Mont Blanc. – Grand séjour cuisine de 45 m2. – 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing. Chaque chambre donne sur l’une des terrasses. – Salle de bain avec baignoire. – 2 WC. Copropriété récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum. – chauffage individuel au gaz, – volets roulants électriques, – visiophone, – ascenseur, – possibilité d’acquérir en sus UN GARAGE DOUBLE. Situé à proximité immédiate des commodités – écoles, commerces, transports – c’est une vraie vie de quartier qui s’offre à vous à seulement quelques minutes du centre de Lyon ou de la Part Dieu. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr