Appartement à vendre à Caluire-et-cuire — Vue nature

Description

Au beau milieu du Parc Valombré à Caluire, un T4 de 95 m2 situé au 4e étage d’un immeuble de 6 niveaux, accessible par ascenseur. Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition (Est/Ouest/Sud) offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres, une loggia. Un emplacement de parking et une cave sont inclus. Résidence sécurisée, parc arboré, un gardien et un espace de jeux pour enfants. L’appartement entièrement rénové fin 2016 avec des matériaux de qualité et a bénéficié d’une remise à niveau complète de l’électricité. Les cloisons et portes sont phoniques dans toutes les chambres et offrent une tranquillité appréciable. Un parquet plaqué chêne s’étend dans l’ensemble des espaces, volets roulants éclectiques. Résidence très calme. Diagnostic thermique C. Charges annuelles : 3 973 euros, soit 331 EUR/mois incluant le chauffage, l’eau chaude et froide. Taxe foncière 2 100,00 EUR. Idéalement desservi, cet appartement se trouve à 1,5 km du périphérique Nord avec un droit de passage dans le lotissement de la Terre des Lièvres évitant la montée des Soldats, ainsi qu’un accès piéton par le chemin de Crépieux à 2 minutes à pied des transports en commun. Possibilité garage en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr