Appartement à vendre à Caluire-et-cuire — Vue nature

Description

Dans le quartier recherché du Vernay à Caluire, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet agréable et grand T4 de 97,60 m² en surface Carrez et 105 m² en surface totale.

Bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest, l’appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien possède de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de belles prestations.

Pour le coin jour, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, cet ensemble séjour-cuisine de 31,35 m² s’ouvre sur un long balcon extérieur à vivre de 9,50 m², avec vue sur le mont Cindre.

Pour le coin nuit : trois vraies chambres, une salle de bain avec double vasque ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Les toilettes sont séparées.

RARE : la présence dans ce T4 d’une buanderie-cellier de 8,75 m² prolongée par une loggia de 5,36 m², offrant des espaces complémentaires de rangement avec la possibilité d’un bureau.

Côté prestations, vous apprécierez notamment la climatisation des lieux, les volets électriques ainsi qu’une porte blindée.

Autres atouts appréciables : son DPE classé en C et il n’y a que deux appartements par palier, garantissant davantage de confort et d’intimité.

Une grande cave de 10 m², avec étagères complète ce bien. Au sein de la résidence, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures ainsi qu’un local à vélos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr