Appartement à vendre à Clermont ferrand — Vue nature

Description

T3 récent avec terrasse et garage en sous-sol. Bel appartement T3 de **65 m²**, situé au **2ᵉ étage avec ascenseur** d’une résidence récente de **2020**, fermée et sécurisée, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. **Ses atouts :** Résidence de standing avec visiophone et accès sécurisé Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée **Sud-Est** Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour Deux chambres avec placards intégrés Salle d’eau moderne WC indépendant Vue dégagée depuis la terrasse Pour votre confort, vous bénéficierez également d’un **garage fermé en sous-sol**, un véritable avantage en ville. Chauffage individuel au gaz DPE : C Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.