Appartement à vendre à Clermont-ferrand — Vue nature

Description

À proximité du centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce F1 lumineux de 32,27 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d’une vue sur le parc Montjuzet, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout en ville. Situé dans un quartier recherché, proche de Saint-Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état général conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. DPE E (304), GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d’énergies (chauffage, eau chaude, éclairage…) pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). À propos de la copropriété, 16 lots principaux, charges annuelles courantes : 680€ environ soit 56€ par mois environ. Le prix de vente s’élève à 81 000€. Frais d’agence inclus soit 8% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.