Appartement - Vue nature - Cognin - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement T4 / 79m2 Cognin - 4 pièces - 3 chambres - 79 m² - BienAvecVue

Description

Appartement T4 79m2 Cognin avec Garage, Cave inclus À vendre à Cognin : Appartement traversant Est / Ouest T4 de 79 m² avec une très belle vue dégagée, un garage au pied de l’immeuble (inclus dans le prix) et cave, idéal pour investisseurs ou familles ! Proche des commerces et commodités. L’appartement est situé à 8 min à pied du parc de Forézan. Caractéristiques de l’appartement : Surface habitable de 79 m², offrant de généreux espaces de vie. Une cuisine séparée fonctionnelle, un balcon de 3 m² exposé Est, un cellier, trois chambres confortables, une salle de bains. L’appartement est complètement rafraîchi au niveau des peintures ; les fenêtres récentes sont en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir. La résidence est nichée dans un quartier paisible et convivial, à la limite du quartier pavillonnaire. Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025. Score DPE : 138 kWhEP/m²/an. Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 240,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.