Appartement à vendre à Cognin

Description

Appartement T4 79m² traversant Est / Ouest avec une très belle vue dégagée, un garage au pied de l’immeuble et cave inclus. Proche des commerces et commodités, situé à 8min à pied du parc de Forézan. Surface habitable de 79 m², offrant de généreux espaces de vie. Une cuisine séparée fonctionnelle, un balcon de 3m² exposé Est, un cellier, trois chambres confortables, une salle de bains. Appartement complètement rafraîchi (peintures, fenêtres récentes en double vitrage PVC), aucun travaux à prévoir. La résidence est nichée dans un quartier paisible et convivial, à la limite du quartier pavillonnaire. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €. Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 43. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025. Score DPE : 138 kWhEP/m²/an. Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 240,00 € par an. Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.