Appartement - Vue nature - Echirolles - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement T3 évolutif T4 – 114 m² - 3 pièces - 2 chambres - 113 m² - BienAvecVue

Description

ÉCHIROLLES – Domaine Jean Jaurès Résidence Le Duc de Kent Grand T3 évolutif en T4 de 114 m² avec vue Belledonne Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement traversant de 114 m², situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d’une superbe luminosité ainsi que d’une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Le vaste séjour d’environ 35 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé côté parc. Son agencement permet facilement la création d’une 3ᵉ chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d’évolution en T4 selon vos besoins. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, dispose de deux loggias très pratiques pour le rangement et le quotidien. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16 m², dont une avec accès direct au balcon, d’un dressing aménagé, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Traversant Est/Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Vue dégagée sur Belledonne Séjour lumineux avec potentiel T4 Deux grandes chambres Dressing et nombreux rangements Volets roulants et store-banne électriques Cave Garage en sus Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 921 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr