Appartement - Vue nature - Echirolles - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement 2 pièces 36m2 - 2 pièces - 1 chambre - 36 m² - BienAvecVue

Description

Idéal investisseur – Appartement 2 pièces loué jusqu’en septembre 2028 Situé en étage élevé d’une résidence calme et entretenue, cet appartement de 2 pièces de 36 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. La résidence propose de nombreuses places de stationnement, facilitant le quotidien des résidents et visiteurs. Atout majeur pour un investissement sécurisé : le logement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en septembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Rendement locatif brut estimé : environ 6 % Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr