Appartement à vendre à Epagny metz tessy

Description

Au cœur du village prisé de Metz-Tessy, cet appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété de 2016, calme, familiale et entourée de verdure. Cadre de vie recherché, à quelques minutes à pied des commerces et commodités du village : boulangerie, pharmacie, école, boucherie, fleuriste… L’appartement bénéficie d’une belle exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Le séjour s’ouvre directement sur un joli jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L’intérieur propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. La résidence dispose de nombreuses places libres facilitant le quotidien des résidents et de leurs visiteurs. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un garage sont disponibles en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate d’Annecy, avec un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Genève ou Lyon, et le lac d’Annecy accessible en seulement 20 minutes à vélo. Appartement agréable à vivre, dans un environnement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.